宽松政策持续加码,新一轮稳楼市暖风起
本文来源:时代周报 作者:迟雨
福清市打响了2023年“取消限售第一枪”。
(相关资料图)
近日福建省福清市发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。意见提到,2017年7月26日起至方案公布之日,凡在福清市购买新建商品住房的,购房合同签订满2年,并已取得不动产权证的即可转让;方案公布之日起,凡在该市购买新建商品住房的,不再执行《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》中的限转售政策。
不再执行限转售政策,标志着福清市自2017年开始实行的“2年限售”政策正式落幕。而福清市也成为今年第一个正式宣布取消限售的城市。
江苏省扬州市在6月25日发布新政称,自7月1日起,在市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其原有住房不再执行限售政策,有效期一年。这是今年2月出台楼市新政约4个月后,扬州市再度出手调整优化当地楼市政策。
也有部分地区发布了直接或间接降低首付的政策。6月2日,青岛发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中对于非限购区域的首付比例,首套和二套的比例分别为20%和30%。
中指研究院统计,2023年以来,已有百余地方出台房地产调控政策超300次,其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策,部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。
众所周知,限购、限售等手段向来是调控楼市的重要手段。
限购针对买家,一个消费者有购房的欲望和需求,但限购政策使其只能望洋兴叹;限售针对卖家,一个住房持有者准备把其房产拿到市场上交易,但因为有年限等门槛,其只好继续等待。
从理论上讲,一般的商品都应该允许自由交易,但由于住房有一定的公共属性,而且具有投资价值,如果大量投机者涌入,利用金融杠杆,不断炒作,不但会持续推高房价,使真正的消费者买不起房,而且可能叠加楼市泡沫,隐藏金融风险。
限购、限售政策正是基于这一逻辑而出台。无可非议,也发挥出了一定的作用。
不过,此一时彼一时。和过去相比,当下的市场环境已发生了很大变化。
数据显示,今年一季度,重点100城新建住宅销售面积同比增长18.6%,2—3月环比持续上行,但3月下旬市场边际转弱。
从4月份开始,房地产市场活跃度明显下滑,4至5月多数城市销售环比下滑。4月和5月,重点100城新建商品住宅成交面积环比分别下降26%和8%。
而在价格方面,5月,百城新建住宅价格环比止涨转跌0.01%,环比下跌的城市数量增加至54个;百城二手住宅价格环比跌幅扩大至0.25%,已连续13个月下跌,环比下跌的城市数量增加至83个。
显而易见,过去楼市的问题是过热,而现在的问题是供需两端都较冷,交易活跃度不高。
在这样一种市场环境中,如果还要用限购、限售政策捆住买家和卖家的手脚,不太合时宜。
福清虽然只是一个县级市,但其取消限售的消息轰动全国,证明相关政策动向为各界高度关注,或将会有城市陆续跟进。
一方面,对于准备购买新房的消费者来说,由于没有限售约束,其认购的顾虑会降低;另一方面,对于有改善性住房需求的人来说,在限制取消之后,可以想卖就卖,然后换更大的新房。
不论从哪个方面来看,取消限售都有助于增加楼市交易的活跃度。
以限购、限贷、限售、限价、限商为主要内容的“五限”,曾经是我国楼市调控政策的重要标志。但政策需要应时而变,当下,一些基本面偏弱、市场情绪低迷的城市正在逐步放开限制,一二线重点城市或将以局部优化的方式逐步松绑。
一言以蔽之,2023年是拼经济年,楼市不能在其中扮演拖后腿的角色。
(作者系特约评论员)
标签:
推荐文章
- 宽松政策持续加码,新一轮稳楼市暖风起
- 世界滚动:天津供应雄安新区天然气主干管道投产
- 任何非纯工业消费品,能用合理的价格,供应全中国说明了什么? 每日快播
- 焦点热文:华安证券:2025年复合铜箔市场空间有望突破291亿元
- 中大力德(002896):7月3日14时21分触及跌停板
- 每日热点:家居板块快速走强 慕思股份涨超6%
- 甘瓜抱苦蒂美枣生荆棘蕴含的哲理_甘瓜抱苦蒂美枣生荆棘|世界热资讯
- 成都高新“智治”力量又添“新军” 助力成都大运会-全球信息
- Valve 解释关于 AI 的审核政策:不会允许侵犯版权的 AI 艺术作品 Steam 游戏上架
- 今日最新!每日转发百万现场MLTD图(7/3)
- 微资讯!我国高温日数创历史新高 北方高温多次叠加实属罕见
- 【天天新视野】美国双赢金属工业公司DOUBLE WIN INDUSTRIES INC助力打造《2023年全球再生铝原料产业分布图》
- 马池口村宅基地自主腾退项目启动,安置房已官宣,大产权!
- 天天看点:消息称部分晶圆代工厂成熟制程已变相降价
- 观察:朝阳科技 (002981):7月3日股价出现向上跳空缺口
- 今年前五个月我国交通重大工程项目加快建设
- 天风证券给予比音勒芬买入评级,十年远大蓝图,指明成长方向
- 全球资讯:转生史莱姆第二季上部最终话预告萌王成功放生中二暴风龙
- 亚马逊德国选品 环球快看点
- 当前关注:挖掘创业讲师人才,广州市马兰花创业培训讲师决赛顺利举办
- 云南省森林消防总队聚焦提升防汛备战能力深化主题教育开展成效
- 每日热讯!越夜越精彩!上海野生动物园“奇妙夜”归来
- 【天天新视野】看!这里很嘻哈 湖南体彩“魔幻盒子”首届潮流文化节顺利举行
- 天天热头条丨银行倒闭存款可以赔吗_银行倒闭存款怎么办
- 今日热闻!借助touchretouch去除水印的操作教程
- 金缕衣无名氏后面是什么_金缕衣无名氏 讯息
- 【全球时快讯】新上海滩黄晓明版孙俪大结局 黄晓明封神之作新上海滩
- 大行降低这一利率 利好人民币汇率 即时
- 崩坏星穹铁道罗刹光锥选择什么好最佳光锥推荐-环球精选
- 万宝林鹿胎膏效果好吗_万宝林鹿胎膏 速读
- 2023铁岭四级工伤赔偿标准_环球通讯
- 再降价!特斯拉两款进口车最高优惠4.5万元
- 2023年民爆器材板块股票龙头一览(7月2日) 全球快消息
- 焦点速递!女兵应征报名,正在进行!
- 热资讯!7月1日起,郑州首次开放10处地铁纳凉点
- 喜报!宝山这位选手荣获全国残疾人职业技能大赛单项冠军!
- [新浪彩票]足彩第23082期大势:赫根防范平局-头条焦点
- 产品造型设计专业介绍_产品造型设计 专业学科-世界速看
- 【全球速看料】同城脱单: 杭州、天津、兰州、深圳、西安、厦门...
- 全国学籍查询系统官网_全国普通高校学籍查询系统
- 李中元(关于李中元的简介)
- 五地“合奏”《唱支山歌给党听》_精彩看点
- 世界最大液态空气储能示范项目在青海开工建设
- 黑色泰迪狗值多少钱一只_黑色的泰迪狗多少钱一只_环球热闻
- 今日报丨推特要用户登录才能看推文
- 校服女孩_关于校服女孩概略
- 电路图怎么画用什么软件_电路图怎么画_播资讯
- 深蓝汽车加速电动平权 智能平权 S7车型开启万人交付
- 公司回应“保洁弄脏乘客衣服下跪道歉”
- 魔兽世界怎么去诺森德
- 白天上班,晚上回家炒股的这个思路,有利于让劳工群体重新回到资源配置的核心位置
- 【环球播资讯】30年代,美军的征兵宣传片,不得不承认这画面就问你心动不心动?
- 环球观速讯丨股票行情快报:金道科技(301279)6月30日主力资金净买入471.39万元
- 中海夺魁!央国企“混战”深圳百亿豪宅地块,房价或达13.3万/平_天天时讯
X 关闭
最新资讯
- 当前热点-苏盐井神06月30日获沪股通增持46.31万股
- 经期能吃消炎药吗咽喉发炎_经期能吃消炎药吗|今亮点
- 湖羊养殖利润有多少_湖羊养殖利润分析
- 股票行情快报:同飞股份(300990)6月30日主力资金净卖出34.36万元
- 每日观点:矗立1300多年的乐山大佛,正千疮百孔……
- 婚宴上新郎的答谢词|每日观察
- 强电智混,全新一代CR-V e:HEV沈阳上市
- 山西一煤矿发生顶板事故,3人获救1人遇难
- 天合光能:拟定增募资不超109亿元|环球消息
- 迈居“奇葩说”论辩:品牌连锁化是必然趋势吗?
- 波谲云诡的意思 环球速看料
- 证券公司有哪些业务及功能_证券公司有哪些 环球微头条
- 37电影网不卡网
- 宇环数控:正逐步提高汽车板块业务整体收入规模 环球讯息
- 三年级上册数学人教版期中试卷2021_三年级数学上册期中试卷人教版2018|全球今头条
- 碧桂园小区有个“爱心驿站” 她义务缝补3年串起邻里情
- 2023苏州积分入学准入排名资格线(分数线)_全球快讯
- 茶饮品牌纷纷盯上的“早八黄金档” 奈雪的茶推出20多款早餐搭配
- 灵丘县人民代表大会常务委员会任免名单
- 今日讯!首次!成都至北京间将开行CR400AF-Z型复兴号智能动车组
- 丹江大观苑有序推进创建国家5A级旅游景区工作!|天天实时
- 当前快讯:园洲镇天然气门站建设项目正式开工 博罗高质量发展“底气”更足
- 险资:权益市场在底部区域 下半年看好科技和消费的投资价值_全球速递
- 环球热头条丨青岛成功发行第二期新增政府一般债券16亿元
- 创新AI范式 争取通用大模型光明前景
- 4月3日蚌埠最新疫情消息通报-当前动态
- 关羽墓出土诡异偃月刀_关羽墓
- 2023年上半年泸州市物业行业消防安全培训暨应急实战演练举行
- 鼠标怎么不能拖动文件_鼠标不能拖动文件
- 19年前的今天:火箭与魔术交易得到麦迪-环球新资讯
- 新动态:服务礼仪-现代礼仪系列10VCD_对于服务礼仪-现代礼仪系列10VCD简单介绍
- 千秋无绝色悦目是佳人下一句_千秋无绝色 悦目是佳人 出自哪首诗_热议
- 快资讯丨奔腾b70c柱上的小盖子(奔腾B70 c柱假窗能换玻璃么)
- 汇景控股(09968.HK)将于2024年6月30日派发末期股息每股0.0248港元|世界观焦点
- 潢川县妇联倾情走访、帮扶企业|全球实时
- 马陵之战 关于马陵之战的介绍
- 双喜临门!主场迎战长春亚泰,泰山队迎2大利好,崔康熙信心爆棚
- 世界讯息:“长新冠”症状表现究竟如何?张文宏团队披露了两万多人随访数据
- 面对高温“炙烤”,防晒装备越贵越好? 今热点
- 当前消息!习近平对党的建设和组织工作作出重要指示强调 深刻领会党中央关于党的建设的重要思想 不断提高组织工作质量 代表党中央向全国广大共产党员致以节日问候
- 韩4月实际工资334.4万韩元,连续2个月下滑
- 兰州教师资格证报名时间2023|快看点
- 24会计专硕备考 ▏北京航空航天大学MPAcc招生政策解读|天天观天下
- 特斯拉或将推出应用商城 可支持第三方应用与服务
- 劣质硅胶对人体的危害_硅胶隆胸的危害大吗
- 环球快看:qq原始默认头像搞怪_qq原始默认头像
- 世界快资讯丨鬼修女1(鬼修)
- 一女院长主动投案,19人主动说明问题!带来什么启示?-当前热闻
- 【环球快播报】kangaroo的介绍_koala和kangaroo的区别
- 永福股份(300712.SZ):预计未来公司新能源、储能板块相关业务将有较快的增长
X 关闭