马池口村宅基地自主腾退项目启动,安置房已官宣,大产权!
近日,小编收到网友爆料
(资料图)
马池口村宅基地自主腾退项目
已经贴上通知了
说明拆迁的日子更近了!
与此同时
该腾退项目部官方
也在这两天官宣了安置房的内容——
马池口村自主腾退项目承载着村民的安居梦,作为村民们的新家,安置房一直备受关注,尤其是安置房产权性质相关问题,比如安置房是什么产权、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要补交土地收益等问题一直心存疑虑。 本期为您具体解答。
房屋产权性质为定向安置房(商品房、大产权),取得房屋产权证或契税完税证明之日起5年内不得上市交易; 5年后可以按照市场价格上市交易,不需要补交土地收益。
安置房面积原则上按“三定三限”相关标准执行,那么什么是“三定三限”呢?
在这期间
项目部还对近期一些传言
进行了官方回应——
谣言一: 听说马池口村有两套腾退补偿政策,之前搬走的村民还给独生子女补助,这次的政策里都没有这一项,后面肯定会把这项加上,还会有一个新的政策呢。
真相: 不会有新的政策。马池口村自主腾退项目坚持一本政策、一个标准,本次腾退范围内所有被腾退人的搬迁补偿严格按照《马池口村宅基地自主腾退实施细则》执行,政策前后一致,不存在两套政策。2014年已拆迁35户执行的是当时的补偿政策,对独生子女有相应补助,但国家已经放开生育政策,2023年的补偿政策里没有相关补偿补助,请大家理解。 宅基地和安置人口审核公示结束后,工作人员会到您家中严格按照实施细则给您算账,并发放算账单,请您以官方公布信息为准,偏听偏信只会造成自身利益的损失。
谣言二: 只要大家不签字,政府就会给我们再出一套补偿方案。
真相: 不会。《马池口村宅基地自主腾退实施细则》于6月15日经村民代表会审议通过,马池口村自主腾退项目只有一套腾退补偿政策,即《马池口村宅基地自主腾退实施细则》,不存在两套政策,区政府也不会再制定另外一套新补偿方案,请您不要盲从听信谣言。
谣言三: 大家别着急签约,往后拖得越久就能多拿补偿款。
真相: 不会。腾退搬迁有时限,早签约早选房早得实惠。 如果您签约期内签约,整村签约率达到90%后,给予每宗宅基地10万元自主腾退奖,签约率达到100%后,再给予每宗宅基地10万元的自主腾退奖。签约期内签约奖励最多,错过签约期不仅拿不到一次性自主腾退奖,奖励也将减少,而且晚签约您家选房顺序也将靠后,影响您家选到心仪房源。
官方称,马池口村腾退始终坚持“一本政策、一把尺子、绝不改变”。
宅基地
审核结果公示
连日来,在审核组工作人员依法依规、加班加点、严谨细致的努力下,马池口村宅基地审核工作经审计公司审核确认后,现在已经基本完成。6月30日起,在村委会公示栏分批进行公示,公示期5天。
1
公示来了,请您仔细核对!
宅基地和安置人口审核结果作为腾退补偿、安置的依据,关系到您家算账的最终结果,请您仔细核对。公示期5天内如果您对公示结果有异议或有相关问题,可以联系审核组工作人员,联系人郝德鹏,联系电话60771931。
2
有异议,怎么办?
公示期5天内如果您对公示结果有异议、认为有需要更正修改的,在公示期5天内可以向审核组提交书面申请及支持性文件,如果您有公示相关问题,也可以前往老年活动中心进行现场咨询。超过公示期5天时间没有提交申请的,视为无异议,公示结果将作为腾退补偿安置的依据。
针对异议申请,审核组在收到您家的书面申请及相关支持性文件后的7天内进行审核认定,并向被腾退人书面回复审核意见,如果审核后结果发生变化,将再进行为期7天的公示。最终,北企公司根据审核结果进行备案并加盖公章作为腾退补偿、安置的依据。
3
为什么没有找到我家公示结果?
马池口村宅基地审核结果将分批进行公示,如果您已提交相关材料,那么请您耐心等待,审核结果通过后将陆续分批公示。
如果您家宅基地红本、建房审批表、户口本、身份证等资料还没有提供或没有交齐,那么工作组将无法获得您家的准确信息,从而无法对宅基地权属和面积、安置人口等进行认定,影响您家的审核进度,无法进行公示。
郑重提示:如果您家材料还没有交齐,请您尽快交齐。资料不齐不仅无法进行公示,后续将无法准确算出您家的补偿款和安置房面积,影响您后续签约,还可能影响到您无法选择心仪的安置房。
关于马池口镇
还有一个好像是
该镇中心区的规划
也在近日公示了!
昌平区CP00-0302 街区 0001~0023 地块位于马池口镇中心组团 CPO0-0302街区范围内,北至昌科街西至荣新路,南至昌新街,东至滨安路,规划总用地面积约 40.96 公顷总建筑规模约 10.40 万平方米。
为贯彻落实《昌平分区规划 (国土空间规划) (2017 年一2035年)》和《北京市昌平区马池口地区街区控制性详细规划(街区层面) (2022 年-2035 年)》,进一步推动北京昌平京张城际站前片区发展,马池口镇人民政府组织编制了昌平区CP00-0302 街区 0001~0023 地块规划综合实施方案。 具体规划用地性质和规划指标详见附件。
根据规划相关法律法规规定,现就该规划综合实施方案进行公示,听取公众意见,公示期限不少于 30 天。
来源: 昌平区政府网站、昌平区马池口村自主腾退项目、家住昌平
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